Štítek: reality

Lukrativní pozemek na pražské Pankráci jde do dražby

Pozemek o výměře téměř 9.500 m2 na křižovatce Na Strži/Jeremenkova/Olbrachtova bude od 17. do 21. července 2015 dražen v největší elektronické dražbě na portálu www.ElektronickeDrazby.cz. Vyvolávací cena je 80 mil. Kč.

„Jedná se v současné době o jednu z nejlukrativnějších developerských příležitostí v Praze, ne-li vůbec tu nejlukrativnější, a to především díky strategické poloze a možnému širokému spektru využití pozemku,“ říká organizátor dražby Ivo Gavlas a dodává: „To, že se pozemek bude dražit elektronicky, jej činí ještě zajímavějším, protože účastníci dražby zůstávají v naprosté anonymitě, což je velkou výhodou především z pohledu konkurenčního soupeření mezi jednotlivými dražiteli.“

Dobrovolná dražba pozemku o výměře 9.356 m2 leží přímo u plánované stanice metra D Olbrachtova a přiléhá frekventované křižovatce Na Strži/Jeremenkova/Olbrachtova. Nachází se na něm čtyřpodlažní administrativní budova, montovaná hala s provozem autoservisu (nyní ŠKODA) a menšími obchodními jednotkami a venkovní parkoviště. Pozemek je dle platného územního plánu Prahy zařazen do funkce VN – nerušící výroba a služby, která umožňuje stavby pro nerušící služby a výrobu, administrativní budovy, obchodní zařízení a další.

Jedná se o třetí největší dražbu v tomto roce, přičemž předchozí dvě byly kamenné a ani u jedné nebylo učiněno nejnižší podání. „Elektronické dražby představují budoucnost dražeb. Je zachována naprostá anonymita, neboť dražitel vystupuje pouze pod ID číslem. Tudíž může dražit například přímo majitel firmy, což se na kamenných dražbách děje velmi zřídka a jsou využíváni pověření zástupci. To jednoznačně zvyšuje atraktivnost elektronických dražeb a jejich úspěšnost,“ vysvětluje výhody Ivo Gavlas.

„Elektronické dražby představují nejtransparentnější způsob zpeněžování majetku a jsou vhodné pro všechny typy prodejů, u kterých je požadována transparentnost, ať už ve veřejném nebo soukromém sektoru. Zároveň nabízí výhody pro obě strany. Pro kupující je to férové a otevřené prostředí, neboť dražba trvá tak dlouho, dokud dražitelé přihazují, což se ihned zobrazuje na stránce dražby. Pro prodávající je to snaha o maximalizaci zisku s minimem nákladů,“ popisuje výhody dražeb David Hlinka, ředitel projektu www.ElektronickeDrazby.cz.

Informace o dražbě

Termín: 17. až 21. července 2015

Nejnižší podání: 80.000.000,- Kč

Velikost pozemku 9.356 m2

Stávající čtyřpodlažní administrativní budova užitná plocha: cca 2.200 m2

Montovaná hala včetně přístaveb užitná plocha: cca 3.700 m2

Zpevněné plochy (parkoviště a manipul. plocha:) cca 2.750 m2

Veškeré inženýrské sítě na pozemku

Budovy jsou trvale užívány

Prohlídky:

  1. 6. 2015 v 14:00 hod.
  2. 7. 2015 v 14:00 hod.

Internetový portál www.ElektronickeDrazby.cz uveřejňuje informace o vyhlášených elektronických dražbách realizovaných prostřednictvím elektronického dražebního portálu www.ElektronickeDrazby.cz včetně informací o dražbách připravovaných, průběhu jednotlivých dražeb, výši vydražené ceny, jakož i další údaje. Dražební portál je společným projektem firem GAVLAS s.r.o. a JH Partners s.r.o.

Jak na pronájem či prodej domu snadno a bez realitky?

Rozhodli jste se pronajmout nebo prodat svůj dům či zrekonstruovaný byt? Jde o praktické důvody, anebo vás k tomuto životnímu rozhodnutí donutila stávající finanční situace? Ať už bude vaše odpověď jakákoli, stoprocentně vás zaujmou následující řádky, na kterých vám poodhalíme, jak prodat nebo pronajmout byt či dům bez pomoci realitní kanceláře a ještě na tom vydělat.

Nejdříve bude nezbytně nutné sepsat zajímavý inzerát, v rámci něhož prodávanou nemovitost dostatečně představíte zájemcům o vysněné bydlení. Nic si ovšem zbytečně nepřikrášlujte a při psaní tohoto inzerátu nepřehánějte. Kromě pronajímané nemovitosti popište též okolí, popř. společné prostory (například kočárkárny u bytu). Inzerát nezapomeňte doplnit o zajímavou sérii fotografií a publikujte na některý z internetových inzertních portálů, který nevlastní žádná realitní kancelář operující na našem trhu.

Na těchto inzertních portálech si navolíte konkrétní kategorie včetně parametrů a inzerát vložíte. Následně se připravte na neustálý kolotoč SMSek, telefonátů a e-mailů, nejrůznějších dotazů a prohlídek. Pro tuto náročnou část procesu prodeje nebo pronájmu domu se vybavte pořádnou dávkou trpělivosti. Majitele nebo nájemníka nemovitosti si vybírejte nanejvýš pečlivě a nebojte se zavést rozhovor na takové věci, jakými je například nahlášení trvalého místa bydliště, čtyřnohý mazlíček anebo kouření v prostorách pronajatého bytu či domu.

Každého z vás bude jistě zajímat, jak velké finanční úspory je možné při pronájmu či prodeji reality bez pomoci realitní kanceláře čerpat. Oslovíte-li realitku, obvykle se nemusíte o nic moc starat, na druhou stranu bude nutné za její služby pořádně zaplatit. Provize z prodeje domu či bytu se pohybují v řádech tisíců i desetitisíců. Při pronájmu reality je stanovena odměna realitní kanceláři individuálně. Ani v tomto případě se ovšem nejedná o nízkou částku.

Hledáte podnájem nebo chcete pronajmout nemovitost? Jděte na to chytře!

V současné době už při hledání podnájmu nebo při jeho poskytování jiným lidem mnohdy nespoléháme na noviny či rozhlas, ale spíše na inzerci na internetu, na webech, které se na nakládání s realitami specializují. Informace se na těchto stránkách chvíli co chvíli mění, inzeráty každým okamžikem přibývají i mizí, k dispozici jsou nejrůznější informace a také velké množství fotografií, když je majitel nemovitosti snaživý.

Tím hlavním je být dobře vidět na internetu. Umístit svou nabídku na pronájem reality na několik specializovaných webů, aby si ho všimlo co nejvíce možných zájemců. Co se nebude prvnímu líbit, druhého může zaujmout a bude mu naprosto vyhovovat. Jestliže podnájem nabídnete za přijatelné peníze, úspěch je takřka stoprocentní. Šanci na úspěch můžete zmaximalizovat také tím, že si zvolíte web, který poskytuje také jistý servis.

Na vzestupu jsou dnes ve velké míře weby, které nabízejí pronájem, prodej a koupi nemovitosti bez realitky, a to proto, že finance i čas mohou při takovém řešení ušetřit obě strany a celkově mohou být spokojenější. Odpadá zdlouhavá komunikace přes realitní kancelář a poplatky realitnímu makléři, domluva přímo s majitelem bytu bývá často milejší a upřímnější. Bez prodlevy si můžete smluvit schůzku i prohlídku reality, dostanete možnost nahlédnout do každého zákoutí svého nového domova.

Pronajímat byt je dnes poměrně výhodné. Lidé si často nemohou dovolit byt či dům koupit, ať už kvůli samotné ceně reality nebo kvůli vysoké dani z nemovitosti, kterou by museli později zaplatit. Proto dnes podnájem nevolí už jen mladí lidé, kteří dokončili studium a chtějí se osamostatnit, nebo rozvádějící se manželé, ale i ostatní, kteří prostě na jiné řešení nedosáhnou.

Jak vyhledávají zaměstnání snů a bydlení moderní uživatelé internetu? Jedině online!

Internet je plný doposud neprozkoumaných zákoutí. Jedno je ale jisté, internetové připojení nám pomůže v mnohých ohledech zjednodušit život. Ano, tušíte správně – mluvíme zde o efektivním vyhledávání. Hledání čehokoli je ve světě internetu vážně velmi snadné. Zpravidla vám stačí několik kliknutí a hned víte, kde strávíte letní dovolenou, jakou ledničku pořídíte do nové kuchyně, popř. kde je zrovna akce na značku vašeho oblíbeného piva. Ale víte , že na internetových stránkách si můžete zajistit také bydlení popř. dokonce práci? V případě, že vás zajímá, jakým způsobem je možno toto realizovat, pak je tento článek určen především vám!

Jako první je nutno poohlédnout se po nějakém kvalitním portálu s inzercí, na kterém jsou v pravidelných intervalech uveřejňovány inzertní nabídky volných realit ke koupi a pronájmu. Většinou tyto inzertní portály nabízí vyhledávací nástroje nebo pečlivě roztříděné kategorie dle typů nemovitostí. Tyto praktické vychytávky vám ulehčí vybírání nového bydlení a značnou měrou taky ušetří časové náklady, které vám v rámci tohoto procesu plynou.

V případě, že jste už objevili nějaký portál, zadejte své požadavky na nové bydlení, mezi které náleží například typ reality, info o tom, jestli vyhledávat jen domy a byty k pronájmu nebo prodeji, rozměry, popř. výměru pozemku a v neposlední řadě taky vhodně zadejte lokalitu, ve které hodláte bydlet. V případě se vám některá z realit zalíbí, domluvte se na osobní prohlídce.

Pokud bychom se bavili o postupu při vyhledávání práce, pak je opravdu velmi podobný postupu při vyhledávání nového bydlení. Taky zde je žádoucí najít spolehlivý portál, v rámci kterého zvolíte lokalitu, obor, ale třeba taky minimální mzdu, za kterou jste schopni na dané pracovní místo nastoupit. No jen sami uznejte, může být hledání nové práce popř. rodinného bydlení ještě jednodušší?