Štítek: nemovitosti

Jak na pronájem či prodej domu snadno a bez realitky?

Rozhodli jste se pronajmout nebo prodat svůj dům či zrekonstruovaný byt? Jde o praktické důvody, anebo vás k tomuto životnímu rozhodnutí donutila stávající finanční situace? Ať už bude vaše odpověď jakákoli, stoprocentně vás zaujmou následující řádky, na kterých vám poodhalíme, jak prodat nebo pronajmout byt či dům bez pomoci realitní kanceláře a ještě na tom vydělat.

Nejdříve bude nezbytně nutné sepsat zajímavý inzerát, v rámci něhož prodávanou nemovitost dostatečně představíte zájemcům o vysněné bydlení. Nic si ovšem zbytečně nepřikrášlujte a při psaní tohoto inzerátu nepřehánějte. Kromě pronajímané nemovitosti popište též okolí, popř. společné prostory (například kočárkárny u bytu). Inzerát nezapomeňte doplnit o zajímavou sérii fotografií a publikujte na některý z internetových inzertních portálů, který nevlastní žádná realitní kancelář operující na našem trhu.

Na těchto inzertních portálech si navolíte konkrétní kategorie včetně parametrů a inzerát vložíte. Následně se připravte na neustálý kolotoč SMSek, telefonátů a e-mailů, nejrůznějších dotazů a prohlídek. Pro tuto náročnou část procesu prodeje nebo pronájmu domu se vybavte pořádnou dávkou trpělivosti. Majitele nebo nájemníka nemovitosti si vybírejte nanejvýš pečlivě a nebojte se zavést rozhovor na takové věci, jakými je například nahlášení trvalého místa bydliště, čtyřnohý mazlíček anebo kouření v prostorách pronajatého bytu či domu.

Každého z vás bude jistě zajímat, jak velké finanční úspory je možné při pronájmu či prodeji reality bez pomoci realitní kanceláře čerpat. Oslovíte-li realitku, obvykle se nemusíte o nic moc starat, na druhou stranu bude nutné za její služby pořádně zaplatit. Provize z prodeje domu či bytu se pohybují v řádech tisíců i desetitisíců. Při pronájmu reality je stanovena odměna realitní kanceláři individuálně. Ani v tomto případě se ovšem nejedná o nízkou částku.

Hledáte podnájem nebo chcete pronajmout nemovitost? Jděte na to chytře!

V současné době už při hledání podnájmu nebo při jeho poskytování jiným lidem mnohdy nespoléháme na noviny či rozhlas, ale spíše na inzerci na internetu, na webech, které se na nakládání s realitami specializují. Informace se na těchto stránkách chvíli co chvíli mění, inzeráty každým okamžikem přibývají i mizí, k dispozici jsou nejrůznější informace a také velké množství fotografií, když je majitel nemovitosti snaživý.

Tím hlavním je být dobře vidět na internetu. Umístit svou nabídku na pronájem reality na několik specializovaných webů, aby si ho všimlo co nejvíce možných zájemců. Co se nebude prvnímu líbit, druhého může zaujmout a bude mu naprosto vyhovovat. Jestliže podnájem nabídnete za přijatelné peníze, úspěch je takřka stoprocentní. Šanci na úspěch můžete zmaximalizovat také tím, že si zvolíte web, který poskytuje také jistý servis.

Na vzestupu jsou dnes ve velké míře weby, které nabízejí pronájem, prodej a koupi nemovitosti bez realitky, a to proto, že finance i čas mohou při takovém řešení ušetřit obě strany a celkově mohou být spokojenější. Odpadá zdlouhavá komunikace přes realitní kancelář a poplatky realitnímu makléři, domluva přímo s majitelem bytu bývá často milejší a upřímnější. Bez prodlevy si můžete smluvit schůzku i prohlídku reality, dostanete možnost nahlédnout do každého zákoutí svého nového domova.

Pronajímat byt je dnes poměrně výhodné. Lidé si často nemohou dovolit byt či dům koupit, ať už kvůli samotné ceně reality nebo kvůli vysoké dani z nemovitosti, kterou by museli později zaplatit. Proto dnes podnájem nevolí už jen mladí lidé, kteří dokončili studium a chtějí se osamostatnit, nebo rozvádějící se manželé, ale i ostatní, kteří prostě na jiné řešení nedosáhnou.

Chcete koupit nemovitost – vyberte si u Century 21

Ačkoliv je dnešní trh s nemovitostmi doslova přesycený různými realitními agenturami a brokery, kteří se snaží svým klientům zprostředkovat obchody, většinou tak činí bez jakéhokoliv právního nebo finančního zajištění a služby poskytované klientům tak postrádají potřebnou kvalitu. Zcela jinou úroveň služeb představuje realitní kancelář Century21. Hlavními důvody, proč si vybrat právě tuto společnost, je pocit absolutní bezstarostnosti a přenechání veškeré zodpovědnosti na společnosti, dále právě zmiňovaný právní a finanční servis.

Po prozkoumání recenzí na internetu jsme nalezli pouze pozitivní zkušenosti s Century21, což nás ještě hlouběji přesvědčilo o kvalitě poskytovaných služeb. Až se tedy rozhodnete pro nákup nemovitosti, neváhejte kontaktovat obchodní oddělení společnosti Century21, která Vám pomůže stejně tak i v případě zájmu o prodej nemovitosti. Po využití služeb nezapomeňte zanechat reference.

Výhodně prodat nemovitost bez realitky je jednodušší, než si myslíte

Prodáváte domek anebo zrekonstruovanou bytovku? Hledáte někoho do podnájmu? Jestliže jste alespoň na jednu výše uvedenou otázku odpověděli ano, pak jistě zvažujete, zda je vhodné využít služeb realitky anebo se o prodej, případně pronájem sami postarat? Tyto varianty mají své kladné i záporné stránky. V případě, že se rozhodnete využít služby realitní kanceláře, pak postačí nadiktovat své představy a požadavky a vše ostatní bude výlučně v jejich režii. Proces prodeje není nějak extra časově náročný a úspěšnost prodeje je velmi vysoká. Je zde však nutno zmínit, že služby realitních kanceláří pochopitelně nejsou zdarma a provize může dosahovat i několika desítek tisíc Kč.

Z tohoto důvodu dává drtivá většina majitelů realit raději přednost prodeji reality bez realitní kanceláře. Proces to rozhodně není nejjednodušší, nicméně pokud víte, jak na to, můžete ušetřit poměrně významný finanční obnos. Nejdříve je nutné správně určit cenu reality, kterou vám pomůže odhadnout odborník-odhadce. Nenastavujte cenu příliš vysoko ani naopak nízko. Vsaďte na „zlatou střední cestu“, která vám může přinést poměrně zajímavou konkurenční výhodu. Potom si najděte inzertní portál, na který nabídku umístíte. Zde si dávejte pozor na výši poplatků, které je nutno za danou inzerci vynaložit. Levná nebo naopak předražená inzerce by vás měla varovat.

V případě bude celý proces prodeje vaší nemovitosti úspěšný, nezapomínejte ani na další maličkosti, mezi které patří například uhrazení daně z nemovitosti(od nového roku platí nový vlastník) a další nezbytné poplatky spojené s prodejem nemovitosti. Po celou dobu procesu však mějte na paměti, že to, co zvládne realitní kancelář, to s trochou času zvládnete i vy. Stačí se jen obrnit trpělivostí a nasadit tu správnou cenu.