Nemovitosti

Vítejte na naší stránce zaměřené na PR články v oblasti „Nemovitosti“! Zde najdete informace, rady a novinky týkající se trhu s nemovitostmi, realitních investic a životního prostředí.

Naše články vám přinášejí přehled o aktuálních trendech v oblasti nemovitostí, poradenství při koupi, prodeji a pronájmu, a informace o hypotékách a financování nemovitostí. Rádi vám nabídneme inspiraci pro interiérový design, zahradu a údržbu domu, stejně jako rady pro energetickou účinnost a udržitelné bydlení.

Připojte se k nám a získejte cenné informace pro správná rozhodnutí ohledně nemovitostí a vytvoření si útulného domova.

Luhačovický hotel Alexandria získal opět titul Czech Hotel Awards

Nejlepším Spa & Wellness hotelem ve Zlínském kraji je pošesté Alexandria

V dosavadních sedmi ročnících soutěže Czech Hotel Awards zaznamenal wellness hotel Alexandria****, patřící akciové společnosti Lázně Luhačovice, již šesté vítězství v kategorii nejlepších Spa & Wellness hotelů ve Zlínském kraji. Slavnostní vyhlášení výsledků se uskutečnilo v pondělí 19. 3. 2018 v Praze za účasti několika stovek hoteliérů, odborníků z oblasti hotelnictví a médií.

Ing. Miloslava Fialová, ředitelka Alexandrie k tomu uvedla: „Šest vítězství v dosavadních sedmi ročnících soutěže je mimořádně zavazující. Jsme poctěni, že veřejnost vnímá Alexandrii jako nejlepší mezi wellness hotely v celém Zlínském kraji a děkujeme všem, kteří hlasovali za její prvenství. Vyhlášení výsledků soutěže považujeme za jednu z nejdůležitějších hotelových událostí roku. Prvenství je vždycky zavazující a opakovaná prvenství nejsou možná bez inovací a kvality. Cena patří všem zaměstnancům hotelu, kterým i tímto děkuji za jejich vysokou profesionalitu a kvalitu. Doufáme, že vedoucí pozici opět obhájíme v následujících letech a že nám hosté při hlasováních zůstanou věrní.“

Dodala, že hlavní část klientely hotelu Alexandria tvoří hosté z ČR, kteří se rádi vracejí. Alexandria ale velmi oblíbená i mezi Slováky, především na prodloužené víkendové pobyty. Mají ji rádi i Rakušané a Izraelci. ,,Neustále těžší je udržovat špičkovou úroveň, protože v odvětví chybí pracovníci. Uvítali bychom kvalitní uchazeče o zaměstnání, kteří by u nás chtěli pracovat na pozicích číšníků, kuchařů, pokojských a recepčních,“ uzavřela M.Fialová.

Czech Hotel Awards je soutěž o titul nejoblíbenějšího hotelu v České republice. Czech Hotel Awards – Hotel roku 2018 je přehlídkou českých hotelů nabízejících nejkvalitnější služby a klade si za cíl zmapovat a zviditelnit nejlepší hotely po celé České republice. Ocenění pro Hotel roku 2018 jsou udělována pro každý kraj a pražský obvod. Nominované hotely jsou registrovány na oficiálních webových stránkách soutěže www.hotelawards.cz, kde pro svůj nejoblíbenější hotel v kategoriích 3, 4, 5 hvězd a Wellness&Spa a Congress hlasuje veřejnost.

Lázně Luhačovice, a. s., tradičně získávají množství prestižních ocenění. Letos opět uspěly v soutěži Velká cena cestovního ruchu 2017/2018. V kategorii nejlepší lázeňský a wellness balíček získaly první místo za produkt Týden v hotelu Popper aneb za Četníky do Luhačovic. Navíc MUDr. Eduard Bláha, generální ředitel Lázní Luhačovice, a. s., a Léčebných lázní Jáchymov, a. s., a prezident Svazu léčebných lázní ČR převzal letos 15. února na slavnostním zahájení veletrhu Holiday World prestižní ocenění Osobnost cestovního ruchu – Holiday World Award za rok 2017. O jeho zvolení rozhodla prostřednictvím ankety svými hlasy široká odborná veřejnost na profesním portálu iCOT.cz.

Hotel Alexandrie je symbolem luxusu

Lákadlem hotelu Alexandrie je největší a nejluxusnější wellness v Luhačovicích, ale i vyhlášená Francouzská restaurace nebo prvorepubliková atmosféra hlavní budovy s historickým nočním klubem. Velmi oblíbené jsou pravidelné měsíční gastronomické akce. O pohodlí návštěvníků se stará 60 zaměstnanců hotelu. Ročně využije služby wellness centra hotelu Alexandria více než 7 000 osob.

Luxusní ALEXANDRIA**** Spa & Wellness hotel byl otevřen v roce 1939. Stavitelem a původním majitelem byl Ing. Alexander Lozovský, jedna z nejvýznamnějších osobností českého a slovenského stavebnictví 30. a 40. let minulého století. Svůj Luhačovický hotel pojal v duchu světových kosmopolitních letovisek jako rozlehlou romantickou stavbu s antickými prvky.
Hotel je tvořen dvěma vzájemně propojenými objekty. Hlavní budova hotelu nezapírá zrod za první republiky. Hosté v ní najdou jak původní oblíbenou Francouzskou restauraci s gurmánskými specialitami, tak i noční klub, které neodmyslitelně patří k historii tohoto slavného hotelu. Moderní část je reprezentantem současné generace nejmodernějších lázeňských zařízení evropského wellnessu. Skládá se ze čtyřpatrové nadzemní části a dvou suterénních podlaží, v nichž se nachází wellness centrum navozující styl starořímských lázní. Architektura nadzemní části ve tvaru komolého jehlanu na obdélníkovém půdorysu je tvarově inspirována starověkými paláci. Pokoje jsou zařízeny moderně, ale také s prvorepublikovým šarmem. Zatímco pokoje v historické části jsou laděny ve stylu třicátých let minulého století, moderní části zdobí repliky suvenýrů z tažení Alexandra Velikého. Wellness centrum Spa Alexandria nabízí širokou škálu zážitkových a originálních procedur na regeneraci těla i duše a pro péči o zdraví přírodní uhličité koupele ve zdejší jedinečné léčivé vodě. Je v něm bazén, whirlpool, Kneippův chodník, čtyři parní lázně s různými teplotami (parní, bylinková, solná a laconium), finská sauna, relaxační vyhřívané lavice a odpočinkové zóny.

Magnetem je volný vstup do wellness centra, který zahrnuje řadu relaxačních procedur. Samozřejmostí je půjčení županu, nebo WIFI na pokoji zdarma. Hotel je mimořádně oblíbený pro konání firemních akcí, seminářů, kongresů a konferencí.

Více informací je na: www.HotelAlexandria.cz , www.lazneluhacovice.cz

Elektronická aukce bytů přinesla do rozpočtu Prahy 5 o 17 milionů navíc

Výhodnost moderního a transparentního způsobu prodeje veřejného i soukromého majetku, kterými jsou elektronické aukce a dražby, potvrdilo nedávno ukončené první kolo prodeje bytů v majetku Prahy 5, který proběhl na sesterských portálech www.ElektronickeDrazby.cz a www.internetove-drazby.cz. Městská část Praha 5 na začátku roku 2018 prodala pomocí internetové aukce 14 nevyužívaných bytů, jejichž prodejem získala o 17 milionů Kč více, než byla odhadní cena těchto nemovitostí. V průměru konečná prodejní cena za jednotku vzrostla v porovnání s vyvolávací cenou o 113 procent. Další kolo aukcí proběhne v únoru.

„Formu elektronické aukce jsme zvolili nejen pro její transparentnost, ale také finanční výhodnost a prodej opravdu dopadl nad naše očekávání,“ zhodnotil aukci místostarosta Prahy 5 Lukáš Herold a dodává: „Vzhledem k vysoké úspěšnosti a obrovskému zájmu veřejnosti chystáme postupně prodej celkem 135 bytových jednotek, které jsou v současné době nevyužité. Získané finanční prostředky tak posílí rozpočet městské části Prahy 5, konkrétně fond rozvoje bydlení, a budou využity například na výstavbu bytů s pečovatelskou službou pro naše seniory.“

„Průměrný nárůst oproti vyvolávací ceně byl více než dvojnásobný, u nejúspěšnější nemovitosti se jednalo dokonce o 172 %. Všechny jednotky se tak prodaly za výrazně vyšší částky, než byla jejich odhadní hodnota,“ popisuje úspěch aukce Ivo Gavlas, jednatel aukční a realitní společnosti GAVLAS, která aukci organizovala. Pro Prahu 5 se jednalo o první prodej prázdných bytových jednotek přes portál www.internetove-drazby.cz. V současné době probíhá podání přihlášek do druhého kola, ve kterém je k dispozici dalších 15 bytů.

Prodej nemovitostí pomocí elektronických aukcí patří k nejvýhodnějším způsobům prodeje pro veřejný i soukromý sektor. „Do elektronické aukce bytů ve vlastnictví Prahy 5 bylo celkem doručeno 846 přihlášek a aukce nejvíce žádaného bytu se zúčastnilo 94 zájemců, nejmenší počet účastníků byl 25, což ve výsledku přineslo městské části Praha 5 výrazně vyšší zisk z prodeje,“ přibližuje výhody elektronické aukce Ivo Gavlas, a dodává: „Věřím, že veřejné aukce začnou více využívat i další veřejné instituce. Nejen, že se jedná o maximálně transparentní způsob prodeje, ale navíc do rozpočtů těchto institucí přibude násobně více finančních prostředků, než které by získaly běžným prodejem.“

Pohodlnost prodeje zvyšuje i forma prohlídek bytů, které jsou pořádány formou otevřených dveří. Při lednovém prodeji na Praze 5 byly zorganizovány dva termíny, ve kterých si zájemci mohli během dvou hodin prohlédnout všech 9 bytů na Smíchově, resp. všech 5 bytů na Barrandově. Tato forma šetří zájemcům nejen čas, ale také peníze, protože jsou ušetřeni několika různých cest do stejné lokality, jako tomu bývá u běžného prodeje. Zbytek aukce pak probíhá pouze elektronicky a zájemci tak stačí pouze připojení k internetu, a to kdekoliv na světě.

Internetový portál www.ElektronickeDrazby.cz a jeho sesterský portál www.internetove-drazby.cz zprostředkovávají dobrovolné elektronické dražby a aukce po celé České republice a efektivně propojují prodávající s potenciálními kupci. Mezi klienty portálů patří orgány veřejné správy, ministerstva, obce, banky, realitní kanceláře i soukromé osoby.

Prečo je nutné pri stavbe drevodomu používať certifikované materiály?

Strešný konštrukčný systém zabraňujúci prehrievaniu podkrovia v letných mesiacoch aj pre murované stavby!

Architekti, stavebné firmy i spotrebitelia uvažujúci o stavbe kvalitného drevodomu sa mnohokrát strácajú v spleti rôznych typov konštrukcií, systémov a materiálov zaručujúcich kvalitu a difúznu otvorenosť stavby. Z toho dôvodu prišla spoločnosť Tepore s.r.o. na trh s uceleným certifikovaným konštrukčným systémom, ktorý prináša odpovede na mnohé otázky. Firma Tepore zároveň ponúka poradenstvo a kompletnú technickú podporu pre stavebníkov, projektantov atď. vo forme školení, prednášok, seminárov prípadne konzultácií.

Dnešný trh ponúka vo všetkých smeroch široké možnosti a niekedy je ťažké sa orientovať v ponuke. Ako si teda správne zvoliť kvalitu a aké sú nástrahy, s ktorými sa môžete stretnúť pri návrhu a stavbe drevodomu? Jedným z hlavných aspektov, na ktoré treba dbať pri výbere dodávateľa je certifikácia, čiže technické posúdenia drevostavieb. Tepore s.r.o. prináša vysvetlenie, čo všetko sa skrýva pod týmto pojmom. Informuje o tom Jakub Čajko z firmy Tepore.

Akú certifikáciu – technické posúdenie majú mať drevostavby?

V tomto prípade vstupuje do hry legislatíva Európskej únie aj Slovenska. Pre Európsky trh je nutné, aby drevostavba mala Európske technické posúdenie (ETA) a pre slovenský trh SK technické posúdenie (SK TP).

Čo je certifikácia výrobku – napr. drevostavby?

Certifikácia výrobku zahŕňa posúdenie zhody jeho podstatných vlastností so základnými požiadavkami uvedenými v technických predpisoch (pre drevostavby podľa ETAG 007), vzťahujúcich sa na výrobok v určenej oblasti jeho použitia, ako aj dohľad nad systémom kvality žiadateľa (napr. výrobcu).

Aké konštrukcie a časti drevostavby sa certifikujú?

Certifikujú sa zostavy budov s drevenou rámovou konštrukciou alebo so zrubovou konštrukciou a prefabrikované nosné opláštené panely na báze dreva (ETA alebo SK TP podľa predpisu ETAG 019).

Aké sú výhody a význam certifikácie?

Certifikácia zaručuje použitie zdravých a pre užívanie bezpečných výrobkov, dodanie kvalitného a spoľahlivého stavebného výrobku alebo systému stavby, bezproblémové kolaudovanie drevenej konštrukcie alebo stavby, vyváženú cenu so zárukou kvality, zaručené obchodné práva a riešenie reklamácií. Hlavne však dlhodobú funkčnosť a spoľahlivosť a teda aj nižšiu starostlivosť a náklady počas prevádzky.

Certifikovaný systém STEICO TEPORE – nielen pre drevostavby

STEICO TEPORE systém je na Slovensku jediný systém prefabrikovaných konštrukčných panelov na báze dreva, ktorý má SK technické posúdenie. Je predpripravený pre výrobcov drevostavieb k rýchlejšiemu získaniu národného (SK TP) alebo európskeho (ETA) technického posúdenia pre ich drevený stavebný systém. Tento systém je navrhnutý pre obvodové steny drevostavieb, stropy stavieb, strechy stavieb (nielen drevostavieb) a má posúdené parametre ako požiarna odolnosť, tepelnotechnické vlastnosti a akustické vlastnosti. Súčasťou drevostavby sú stavebné konštrukcie ako napr. obvodové steny, nosné vnútorné steny, stropy, strecha a pod., ktoré podliehajú posúdeniu podstatných technických vlastností a tieto posúdenia sú súčasťou podkladov na vydanie technického posúdenia (SK TP).

STEICO TEPORE systém obsahuje certifikované prvky nielen pre drevostavby, ale aj pre murované stavby. Jedná sa najmä o strešný systém, ktorým je možné bojovať proti prehrievaniu počas letných mesiacov aj v murovaných stavbách. Systém STEICO TEPORE predstavuje pre zhotoviteľov originálne slovenské technické posúdenie (SK TP) konštrukčných panelov na báze dreva. Na slovenskom trhu je to jediný systém konštrukčných panelov s posúdením SK TP, ktorý je možné úplne prevziať do SK TP systému drevostavby zhotoviteľa.

Architekti, stavebné firmy i spotrebitelia uvažujúci o stavbe drevodomu, ktorý dýcha, sa môžu s uceleným konštrukčným a izolačným systémom pre drevostavby STEICO TEPORE oboznámiť vo vopred dohodnutom termíne aj v prezentačnej miestnosti na Hraničnej ulici 18 v Bratislave alebo v Banskej Bystrici, Kremnička 3. Firma TEPORE dodáva okrem drevovláknitých izolácií aj ďalšie prírodné materiály, konštrukčné systémy a konopné izolácie. Ďalej aj hlinené omietky v kombinácii s drevovláknitými doskami, fúkanú drevovláknitú izoláciu a ďalšie ekologické materiály.

Viac informácií: tel: 0915 987 019, www.tepore.sk, www.fukane-drevovlakno.sk, www.steico-slovakia.sk

Virtuální sídlo firmy

Snažíte se získat co nejvíce informací o tom, jak správně začít s podnikáním? Potom vězte, že pokud se chystáte pro založení firmy, nebo ještě lépe pro založení společnosti s ručením omezeným či založení akciové společnosti, nebude vaše cesta jednoduchá.

První věcí, kterou vše začíná je Zakladatelská smlouva, neboli též Zakladatelská listina, na jejímž základě vaše firma vzniká a později i existuje. Sepsání Zakladatelské listiny je zdlouhavý a složitý proces a je při něm zapotřebí kvalitního notáře a opravdového znalce ve svém oboru. Zakladatelská smlouva obsahuje všechny důležité údaje o vaší firmě – její název, základní kapitál, počet členů a především – sídlo firmy. Pokud byste totiž neměli správně zajištěné sídlo společnosti, vaše firma by vůbec nemusela vzniknout.

Co musí splňovat sídlo firmy?

Aby se vámi zvolená adresa opravdu stala místem pro vaše sídlo, musí splňovat několik podmínek, které vyplívají ze zákona. Pokud žijete v družstevním bytě, nebo si byt pronajímáte a chcete mít sídlo firmy doma, nejdůležitější věcí, kterou musíte udělat je získat Souhlas vlastníka nemovitosti se sídlem firmy. Bez tohoto dokumentu nemůžete danou adresu zapsat do Zakladatelské smlouvy, a tudíž vaše společnost nemůže vzniknout! V případě, že vlastníte nemovitost, z které chcete udělat sídlo, tak pro vás zajisté nebude problém si Souhlas sám vystavit a při podepisování Zakladatelské smlouvy ho předložit.

Jak získat Souhlas vlastníka nemovitosti o sídle právnické osoby?

Pokud jste s majitelem nemovitosti dobří známí, jistě nebude problém potvrzení získat. Horší je to v případě družstevních bytů nebo pronájmů, kde ne každý může být z vaší myšlenky stát se podnikatelem nadšený. Avšak i v tomto případě existuje řešení a tím je virtuální kancelář.

Co je virtuální sídlo?

Někdy se mu také říká virtuální kancelář a jedná se o adresu sídla vaší firmy, kterou uvedete při podepisování Zakladatelské listiny, avšak ve skutečnosti na této adrese nesídlíte, ni žádnou nemovitost na této adrese nevlastníte. Pronajímáte si zkrátka „pouze“ adresu, na kterou vám chodí korespondence z úřadů a od vašich potencionálních zákazníků. Výhody virtuální kanceláře jsou nasnadě – za prvé, pronajetí virtuálního sídla vám ihned zaručí Souhlas vlastníka nemovitosti o sídle právnické osoby, takže již dále nemusíte tento problém řešit. Navíc virtuální sídlo si můžete vybrat kdekoliv po Čr – nejvíce ceněná jsou však virtuální sídla Praha, a nebo virtuální kanceláře Brno. S těmito adresami, především s virtuálními adresami v částech Prahy, získáte také notnou dávku prestiže a uznání od vašich společníků. Vlastnit sídlo v Praze totiž budí dojem ověřené společnosti. Nikdo přitom nemusí vědět, že na všem přitom pracujete ze svého obývacího pokoje.

Cena virtuální kanceláře

Ceny virtuálních kanceláří se liší na základě destinace, ve které se nacházejí. Avšak ať už jsou jakékoliv, je zaručené, že vás nevyjdou zdaleka na tolik jako pronájem fyzické kanceláře a její udržování. Kvalitní virtuální sídlo můžete sehnat už od 299 Kč za měsíc a to už se vyplatí. Při výběru toho, jací poskytovatelé virtuálních sídel vám mohou nabídnout to nejlepší je však třeba se mít na pozoru – ne všechny společnosti opravdu obchodují férově. Mnoho společností nabízejících virtuální sídla nabízí jako sídlo prostory sdílených prostor jako například sklepy, nebo místnosti pro kočárky, proto je třeba si vždy poskytovatele nejdříve prověřit. Kvalitní společnosti mají často tradici, mnoho recenzí na internetu a nabízí i další služby jako například daňovou evidenci a pomoc s účetnictvím, nebo nabídku prodej ready-made společností.