Ekonomika a finance

Vítejte na naší stránce zaměřené na PR články v oblasti „Ekonomika a finance“! Zde najdete aktuální informace, analýzy a rady týkající se světa ekonomiky a financí.

Naše články vám poskytují ucelený přehled o ekonomických trendech, investičních příležitostech, podnikání a osobních financích. Zabýváme se tématy jako makroekonomie, trhy, digitální ekonomika, podnikatelské strategie a finanční plánování. Naše odborné články vám pomohou rozumět složitým ekonomickým jevům, poskytnou vám rady pro správu financí a informace o nových technologiích a trendech v oblasti finančního světa.

Připojte se k nám a získejte cenné informace pro svou ekonomickou a finanční prosperitu.

Realitná bublina už vyfučala, trh nehnuteľností čaká pomalý rast

Svoju prvú pobočku na Slovensku slávnostne otvorila vo štvrtok 8. novembra 2012 česká realitná franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária. Vlastníkom pobočky Bratislava I. je spoločnosť CORRECT – realitná kancelária, s. r. o., ktorej konateľom je Gabriel Šille. EUROPA realitná kancelária doteraz pôsobila v ČR, kde má 26 pobočiek. Na Slovensku chce v najbližších rokoch predajom franchisingových licencií vybudovať rozsiahlu sieť realitných kancelárií predovšetkým v okresných mestách. Informoval o tom Michal Macek, konateľ EVROPA realitní kancelář, s. r. o., Praha.

 

,,Franchisingová sieť realitných kancelárií EUROPA vstupuje na slovenský trh, pretože ho považuje za perspektívny a očakáva v ďalších rokoch jeho rast. V súčasnosti je slovenský realitný trh trhom kupujúceho, pretože po spľasnutí realitnej bubliny je na trhu prebytok nepredajných nehnuteľností a relatívne malý záujem kupujúcich. Táto situácia sa však už začína dostávať do rovnováhy, pretože pokles cien je taký, že zreálňuje ceny ponúkaných nehnuteľností. Spolu s historicky najnižšími úrokmi hypotekárnych úverov sa tak otvára priestor pre poskytovanie služieb realitných kancelárií s profesionálnym zázemím a osvedčeným know-how“, konštatoval M. Macek.

 

Dodal, že franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária má dostatok skúseností z Českej republiky, kde má cca 200 maklérov a kde je realitný trh viac rozvinutý a asi 2,5 –krát väčší ako na Slovensku. Cieľom siete je, aby sa stala na slovenskom trhu jednou z popredných predajcov. Záujemcom o kúpu franchisingovej licencie poskytuje podporu a spoločnú prezentáciu na webe, internete, v TV spotoch a vo vlastnom realitnom magazíne Evropa. Podpora zahŕňa aj PR kampane a reklamy.

 

,,Snažíme sa o to, aby tieto licencie získali ľudia, ktorí majú skúsenosti v oblasti realít, pretože sa osvedčuje, že ak to sú skúsení predajcovia, od toho sa odvíja potom aj ich ekonomická situácia. Úplným začiatočníkom trvá dlho, kým sa zorientujú na trhu a medzitým konkurencia efektívne predáva. Preto je najlepšie, ak si licenciu zakúpia ľudia so skúsenosťami v realitách a s dostatočným prehľadom. Počas krízy ubudlo samostatných predajcov, pretože trh zamrzol a nebol schopný uživiť taký počet predajcov, ako predtým. Dnes sa situácia začína meniť. Predajcom sa oplatí mať za chrbtom veľkú realitnú sieť s osvedčeným know-how a PR a reklamne podporeným menom, čím sa zvyšuje ich dôveryhodnosť a zefektívňuje predaj“, vysvetlil M. Macek.

 

K vývoju cien na slovenskom realitnom trhu uviedol: ,,Do roku 2006 realitný trh rástol v SR primeraným tempom, pomerne zdravo, pretože medziročné nárasty boli jednociferné a čiastočne kopírovali infláciu a rast reálnych miezd. Potom nastal boom, ktorý nebol podložený skutočným nárastom hodnoty, ale situáciou na trhu, kedy sa kupovalo takmer všetko. V tých časoch tu bol trh predávajúceho. Medziročné nárasty boli dvojciferné, banky poskytovali pôžičky až do výšky 100, či dokonca 110 % z hodnoty nehnuteľností, ľudia sa zadlžovali, považovali kúpu bytu za investičnú príležitosť, pretože boli ubezpečovaní, že ceny nehnuteľností pôjdu už len hore. Samozrejme, že takýto rast nebol udržateľný a vznikla realitná bublina. S príchodom hospodárskej krízy sa dostavila aj kríza realitného trhu, ceny začali klesať a realitná bublina vyfučala. V súčasnosti možno povedať, že sa ceny nehnuteľností zreálnili a približujú sa úrovni cien z roku 2006, pravda, iba po zarátaní inflácie. Tie nehnuteľnosti, kde predávajúci nie sú z rôznych príčin – napríklad, že sami kupovali draho, ochotní spustiť na túto úroveň, sú nepredajné. Naopak, tí predávajúci, ktorí si nechajú poradiť a nasadia reálnu cenu, majú veľkú šancu, že svoju nehnuteľnosť aj predajú.“

 

EUROPA realitná kancelária sa nesnaží o to, aby mala vo svojom portfóliu čo najväčší počet predávaných nehnuteľností, ktoré sú nepredajné a iba zapĺňajú www stránky na serveroch jednotlivých realitných kancelárií, ale naopak, aby boli tieto reality v rozumných časových horizontoch predajné.

 

,,Spokojný by mal byť aj predávajúci aj kupujúci. To znamená, že sa snažíme presvedčiť predávajúceho, aby nasadil reálnu cenu, teda  takú, aby bola nehnuteľnosť ešte predateľná, samozrejme, s čo najvyšším výnosom pre neho. Ako sme už spomínali, reálne predajné ceny nehnuteľností sú niekde na úrovni roku 2006. Samozrejme, že sú rozdielne ceny v jednotlivých regiónoch, kde možno povedať, že ceny nehnuteľností kopírujú ekonomickú silu regiónu a pracovné príležitosti v ňom. Tradične najslabší je juh Slovenska a východ – Prešovský kraj, s výnimkou Tatier a najsilnejší je Bratislavský kraj. Tento vývoj pravdepodobne bude pokračovať, čiže neočakávame, že by sa tie jednotlivé regionálne rozdiely vyrovnávali. Jediný prínos v zvyšovaní hodnoty nehnuteľností v terajších zaostalých regiónoch očakávame v prípade, že sa tam dobuduje diaľnica a prídu investori“, naznačil M. Macek.

 

Všeobecný rast cien nehnuteľností tak skoro neočakáva. Podľa neho sa najprv musí naštartovať rast HDP v krajinách EU a až s určitým oneskorením  začne pozvoľný rast cien nehnuteľností. ,,Očakávame, že by sa tak mohlo stať v priebehu 2-3 rokoch a reálna hodnota nehnuteľností by mala začať zhruba rásť po uplynutí tohto obdobia. Dovtedy bude vývoj na trhu diferencovaný a rast by mal iba ak kopírovať úroveň inflácie. Na Slovensku je predpoklad, že stále bude záujem o kúpu nehnuteľností, predovšetkým v Bratislave a okolí. Samozrejme už nebude tak masívny dopyt po veľkometrážnych bytoch, skôr očakávame dopyt po tzv. štartovacích bytoch, to znamená jedno, dvojizbových a za prijateľnú cenu. Tomu sa už prispôsobili niektorí developeri, ktorí buď prekreslili pripravované výstavby, alebo pri plánovaní začínajú dbať na to, aby bolo čo najviac takýchto žiadaných bytov. Je to logické. Nie že by si ľudia nechceli dopriať trojizbové byty, alebo väčšie, ale jednoducho ich schopnosť splácať hypotekárne splátky siaha iba do takej výšky, za ktorú sa dajú kúpiť práve jedno a dvojizbové byty, prípadne trojizbové v staršej výstavbe“, uzavrel M. Macek.

 

Kontakt pre záujemcov o franchising

Ing. Klára Horzinková, Ph.D.

International business developer

klara.horzinkova@rkevropa.cz

Tel.: +421 733 787 787

www.rkevropa.cz

 

Nahlížení do katastru nemovitostí

Katastr nemovitostí je soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Součástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zvláštního předpisu a dalších práv k nemovitostem podle zákona č. 344/1992 SB.

Katastr nemovitostí nahlížení lze on-line pomocí aplikace katastr nemovitostí nahlížení. Vyhledávat v katastru nemovitostí nahlížení lze podle parcel, budov nebo bytových jednotek. Hledáte-li parcelu, musíte znát název katastrálního území, ve kterém se nachází, nebo její číslo. Hledáte-li budovu nebo bytovou jednotku, pak stačí znát název obce a číslo popisné, příp. číslo bytové jednotky v rámci domu. V katastru nemovitostí nahlížení online si můžete zobrazit i mapu nebo vyhledat řízení k dané nemovitosti.

Nahlížení do katastru nemovitostí je bezplatná služba, která slouží k získání základních informací z katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí nahlížení také eviduje exekuce, které jsou vedené, na vlastníky daných nemovitostí. Pokud si chcete zjistit, jestli na nemovitosti nevázne exekuce, využijte nahlížení do katastru nemovitostí. V případě, že potřebujete úředně ověřenou listinu, musíte se vydat na katastr nemovitosti osobně.

Stravovací systém NATURHOUSE je významným členom SFA

 

V Bratislave sa bude 8. novembra 2012 konať prvá slovenská franchisingová konferencia, ktorej cieľom je šíriť povedomie o franchisingu ako overenej forme podnikania a podporovať jeho rozvoj na Slovensku.Organizátorom akcie je Národná agentúra pre rozvoj malého a stredného podnikania v spolupráci so Slovenskou franchisingovou asociáciou. Informoval o tom výkonný riaditeľ a hlavný dietológ franšízingového reťazca NATURHOUSE na Slovensku Tibor Antony.

 

,,Teší nás, že franchisingový spôsob podnikania sa na Slovensku, hlavne za posledné dva roky, stal výrazne úspešným, efektívnym a preferovaným systémom u živnostníkov, aj právnických osôb. Čoraz viac firiem, pracujúcich v oblasti najmä životného štýlu a wellness, poskytujúcich produkty a služby zdravej výživy, uplatňuje u nás formu predaja franchisingových licencií franchisantom. Tí si väčšinou riadia svoje maloobchodné prevádzky vo vlastnom mene, na vlastnú zodpovednosť, pod svojím majetkom, s cieľom dosahovania zisku, avšak majú obrovskú výhodu oproti bežným podnikateľom. Aj medzinárodná značka dietetických center NATURHOUSE má v tejto oblasti bohaté skúsenosti pri rozširovaní našej franchisingovej siete. Spoločnosť, ktorá predáva licencie, teda Master franchisant, neustále stojí pri franchisantoch marketingovo, technicky, či v rámci personálneho poradenstva a podpory“, povedal T. Antony.

 

Dodal, že v období hospodárskej a finančnej krízy, ktorá neustále pretrváva na Slovensku, je nevyhnutné u záujemcov o franchising dobre zvážiť nielen finančné možnosti na nákup licencie, hmotný a nehmotný majetok, ale aj svoje manažérske schopnosti a zručnosti, odhodlanie a nadšenie z podnikateľských aktivít. To je v dnešnej dobe často dôležitejšie pre úspešné podnikanie a konkurencieschopnosť značky, než samotné financie.

 

Člen predstavenstva Slovenskej franchisingovej asociácie (SFA) Jozef Šétaffy k tomu uviedol: „Slovenská frachisingová asociácia združuje franchisingové koncepty, ktoré sú jej členmi. Od začiatku tohto roka sme zaznamenali výrazný nárast firiem v oblasti franchisingu a tým aj zvýšený záujem o ich členstvo u nás. Preto sme sa rozhodli uskutočniť spoločné podujatie v rámci prvej franchisingovej konferencie. Pripravili sme bohatý program. Okrem teoretických poznatkov a skúseností, ako vysvetlenie pojmu franchising, jeho história a aktuálny stav na Slovensku, či najnovšie trendy a základná legislatíva v tejto oblasti, majú účastníci aj možnosť prezentácie vlastných konceptov. Tým sa na verejnosti ešte viac zviditeľnia, oslovia svoje cieľové skupiny a tiež ponúknu možnosť spolupráce. To všetko majú k dispozícii bezplatne, ale vzhľadom na limitovanú kapacitu podujatia, účasť je možná len na pozvánky. Dúfame, že aj toto podujatie prispeje k šíreniu dobrého mena a budovaniu imidžu potenciálnych podnikateľov formou franchisingu“.

 

Zoznam predajní NATURHOUSE v SR:

  • Bratislava, Vysoká 38
  • Bratislava, OC Centrála
  • Košice, Mlynská 29
  • Košice, Pri prachárni 4
  • Levice
  • Nitra
  • Nové Zámky
  • Trenčín
  • Trnava
  • Prešov

 

 

Kontakt pre záujemcov o franchising:

 

Natur Slovakia, spol. s r. o.

Hrabina 338

951 71 Sľažany

Ing. Tibor Antony

výkonný riaditeľ franšízingového reťazca NATURHOUSE pre SR

www.naturslovakia.sk

Tel. +421 905 905 873

E-mail: tibor.antony@naturhouse.sk

 

 

 

           

Zmenou dodávateľa v novembri dostanete lacnejšie energie už od Nového roku

Zákazníci, ktorí chcú už od Nového roku odoberať lacnejší zemný plyn a elektrickú energiu, by mali počas novembra vymeniť doterajšieho dodávateľa za nového. Nižšie ceny než majú dominantní dodávatelia ponúka alternatívny predajca zemného plynu  a elektrickej energie – spoločnosť Energie2, a. s. Rýchlu zmenu počas jedného mesiaca umožňuje nový zákon a stačí na ňu podpis zmluvy a plnej moci. Pri uzatvorení zmluvy cez internet dostane zákazník ešte navyše 2 % zľavu. Informoval o tom obchodný riaditeľ spoločnosti Energie2, a.s. Eduard Chudovský.

 

,,Už doteraz sme boli lacnejší pri elektrine o cca 10 % ako dominantní dodávatelia a od nového roka ceny elektriny ešte znížime. Zákazníci by to mali využiť, rovnako ako aj skutočnosť, že zmena ešte nebola nikdy taká rýchla ako teraz. Slovensko totiž prijalo od septembra tretí energetický balíček, ktorý by mal priniesť spotrebiteľovi vyššiu mieru ochrany a zvýšiť konkurenciu jednotlivých dodávateľov. Výraznou zmenou je možnosť zmeniť dodávateľa oveľa jednoduchšie ako tomu bolo v minulosti. Nové pravidlá skrátili zákonné lehoty zmenového procesu pre plyn aj elektrinu na 21 dní. Zároveň skrátili aj výpovednú lehotu pre zmluvy na dobu neurčitú z troch mesiacov na jeden mesiac a možnosť zmeny dodávateľa v ľubovoľnom mesiaci“, povedal E. Chudovský.

Dodal, že v praxi to znamená, že počas jedného mesiaca dokáže odberateľ zmeniť svojho dodávateľa za nového. “Zmenový proces sa teraz stal pre zákazníka oveľa dostupnejším a rýchlejším. Každý zákazník má rád, keď nemusí čakať a vidí okamžite výhody svojho rozhodnutia. Už to nie je pre neho zdĺhavý proces výpovede a zmeny, ktorý ho odrádzal od samotného rozhodnutia. Zákazník má tak oveľa viac možností reagovať na zmeny na trhu aj v priebehu roka. Je to pre nás príležitosť ešte viac zabojovať o nového zákazníka a ponúknuť výhody širšej skupine zákazníkov už od januára”, povedal E. Chudovský.

Ďalej poukázal na to, že alternatívni dodávatelia nie sú pre slovenských zákazníkov ničím novým. Podľa národnej správy Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ÚRSO), za rok 2011 sa počet odberateľov z radov domácností, ktorí zmenili v priebehu minulého roka dodávateľa elektriny, zvýšil 2,3 násobne oproti roku 2010. Pritom štatistiku skresľoval fakt, že zmenový proces bol vtedy ešte zdĺhavý a veľká časť zákazníkov zmluvu podpísala ešte v roku 2011, ale zmena prebehla až k 1.1.2012, respektíve k 1.4.2012.  

„Našimi prvými zákazníkmi boli hlavne nadnárodné spoločnosti, ktoré poznajú tento proces zo zahraničia, neskôr aj malí a strední podnikatelia, a v poslednom roku cítime zvýšený záujem hlavne u domácností. Klienti sa už nepýtajú, či im môže dodávať energie aj niekto iný než doterajší dodávateľ, ale zaujíma ich produkt a jeho cena, prípadne ďalšie výhody, ktoré môžu získať. Klienti sa dnes už naozaj neboja, ale vyberajú si sami. Preto som rád, že spoločnosť Energie2, a.s. už dva roky po sebe patrí medzi najvýhodnejších dodávateľov elektriny a plynu a každý jej zákazník v roku reálne šetril náklady na energiách výrazným spôsobom“, zdôraznil  E. Chudovský.

Dodal, že aj tento rok firma pripravila viacero zaujímavých akcií a kampaní. Najväčší záujem klienti stále prejavujú o produkty Nebeská ponuka a eZmluva.

,,Pri osobnom predaji a produkte Nebeská ponuka získavajú klienti dodatočnú vernostnú zľavu a garanciu úspory až na 6 rokov a pri produkte eZmluva získavajú dodatočnú 2 % zľavu počas celej doby viazanosti, ak si uzatvoria zmluvu sami cez jednoduchý dotazník na internetovej stránke spoločnosti Energie2, a.s. Tento rok sa Energie2 stala partnerom spoločnosti Lyoness, kde rovnako zaznamenala zvýšený záujem o predaj svojich produktov”, uzavrel E. Chudovský

 

Ďalšie informácie sú na infolinke Energie2: 0850 166 066, alebo na www.energie2.sk