Chystáte se stavět? Prostudujte si stavební zákon!

 

 

Od rozhodnutí postavit nový dům k nastěhování se do vlastního bydlení vede dlouhá cesta, která má několik fází. Na počátku je záměr a hledání finančních zdrojů. Pak přijde na řadu nákup a příprava pozemku, jednání s katastrem nemovitostí a zeměměřičství. Samotný projekt stavby i její realizace by měly patřit do rukou odborníků a měly by být ošetřeny smlouvami.  

Pro všechny stavebníky, kteří se chystají budovat soukromé nebo komerční stavby, je tu dobrá zpráva. V polovině roku 2012 došlo k novelizaci stavebního zákona, a tím k urychlení, zjednodušení a zlevnění přípravy a povolování jednotlivých staveb.

Stavební zákon je součástí soukromého práva a zabývá se problematikou územního plánování. V oblasti povolování staveb by mělo dojít k sjednocení postupů při ohlašování a kolaudování staveb, při povolování změny účelu užívání a odstranění staveb. V současné právní úpravě se také rozšiřuje i počet případů, které pro své provedení nebudou vyžadovat stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Současné složité vyřizování zbytečně zpomaluje i některé velmi jednoduché stavby. 

Zlepšení, která novela přináší, je hned několik: Veřejnost by měla mít větší možnost účastnit se územního plánování. Veřejná technická infrastruktura (vedení sítí elektronických komunikací, elektrické vedení, vedení plynu, síť veřejného osvětlení, rozvody tepelné energie) nebude vyžadovat stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, ale budou se jen kolaudovat.

Kompletní znění Stavebního zákona z roku 2012 najdete ve sbírce Zákony od Centrum.cz spolu s ostatními zákoníky a nejdůležitějšími zákony.

 

Svetová novinka – tepelné čerpadlo a ploché slnečné kolektory, rozvírila trh

Stovky investorov i montážnych organizácií v Nemecku prejavili, za posledné tri mesiace, záujem o svetovú novinku – vykurovací systém Duo–Plus. Systém získal zvláštnu dotáciu 5 300 EUR, na každý inštalovaný kus, od nemeckého Spolkového úradu pre hospodárstvo a kontrolu vývozu BAFA. Duo-Plus pozostáva zo 6 ks vákuových kolektorov TS 400, tepelného čerpadla s výkonom 2 kW, dvoch akumulátorov tepla a malého zemného kolektora špirálového typu v tvare koša a  je vhodný hlavne pre vykurovanie energeticky úsporných domov. Aj tento príklad potvrdil, že najvýznamnejším činiteľom pri záujme o slnečné kolektory sú dotácie. Informoval o tom zástupca riaditeľa THERMO |SOLARU Žiar, s.r.o., Žiar nad Hronom Ing. Ján Tomčiak.

 

,,Vlaňajšie novembrové pozastavenie dotačného programu na slnečné kolektory a kotly na biomasu na Slovensku opäť raz potvrdilo známy fakt z iných krajín- dotácie môžu byť veľmi kontraproduktívne. Respektíve, nie samotné dotácie, ale nejasnosti v ich prideľovaní alebo prerušenie. Akonáhle sa raz zavedú v krajine nejaké dotačné stimuly, spotrebitelia si na ne zvyknú a pri ich prerušení záujemcovia čakajú, ako sa to vyvinie ďalej. Takže nakoniec aj tí, ktorí boli pôvodne pevne rozhodnutí nainštalovať si takéto zariadenia aj bez príspevku od štátu, teraz čakajú a dúfajú, že sa dotácie obnovia. Olej do ohňa prilejú aj občasné vyhlásenia politikov alebo správičky v médiách, ktoré živia nádeje investorov. Negatívne sa to, samozrejme, prejaví u výrobcov a dodávateľov, ktorí buď skrachujú, alebo sa preorientujú na iné činnosti“, konštatoval J. Tomčiak.

 

Dodal, že je veľkým sklamaním verejnosti, že aj napriek vyjadreniam slovenských politikov sa otázka dotácií na obnoviteľné zdroje energie (OZE) pre obyvateľstvo, v parlamente ani len neprerokovala. A nedostala sa ani do návrhu štátneho rozpočtu na rok 2013.

 

,,Výrazný prepad odbytu na Slovensku v tomto roku zaznamenal aj THERMO |SOLAR, ale našťastie máme dostatočne diverzifikovaný odbyt a nemecká strana neustále aktívne podporuje využívanie OZE. Pri spomínanom Duo-Systéme ide o mimoriadne úspešné spojenie práce plochých vákuových kolektorov typu TS 400 s malým tepelným čerpadlom, ktoré v optimálnych podmienkach dokáže celoročne zabezpečiť dom teplom. Pri Duo-Plus vďaka tepelnému čerpadlu je možné zvýšiť tepelný výkon slnečných kolektorov v zimnom období, keď potrebujeme najviac tepla a intenzita slnečného žiarenia je najnižšia, na cca trojnásobok.  Ak slnečné kolektory boli doteraz v štandardných riešeniach iba podporným  tepelným zdrojom, v spojení s tepelným čerpadlom v Duo–Plus systéme, sa v energeticky úsporných domoch stávajú dominantnými. V domoch s normovanými tepelnými stratami pri podlahovom, alebo stenovom vykurovaní, sa stávajú hlavným zdrojom tepla pre prípravu teplej vody i pre vykurovanie“, konštatoval J. Tomčiak.

 

 

Dodal, že na Slovensku a v Čechách chce spoločnosť THERMO|SOLAR dať Duo–Plus systém do predaja začiatkom roku 2013. Aj keď ani v jednej z týchto krajín aktuálne nie je aktívny  žiadny dotačný program, firma dúfa, že aj tu si Duo–Plus systém a jeho varianty nájdu svojich zákazníkov. Ďalšou z výhod systému je, že hermetickým oddelením absorbéra kolektora od vonkajšieho prostredia nedôjde pri ochladení pod rosný bod ku kondenzácii vody v interiéri kolektora.

 

Nemecko je svetovým lídrom vo využívaní obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Nemecký trh je pre THERMO|SOLAR najdôležitejším, lebo tam tradične umiestňuje cca tretinu produkcie a zaujíma na ňom popredné postavenia v rebríčkoch namontovaných slnečných kolektorov. THERMO|SOLAR v súčasnosti predáva na Slovensku iba malú časť  svojej produkcie, hlavná časť smeruje na európske trhy.  Veľmi silnú pozíciu má aj na českom a maďarskom trhu a vo Veľkej Británii. Významný je aj predaj v Španielsku, Rakúsku, Taliansku, Francúzsku, Lotyšsku, Švajčiarsku, Srbsku, Poľsku, Rumunsku, Slovinsku, Ukrajine, Rusku  i v ďalších európskych krajinách. THERMO|SOLAR vyváža  okrem iného  i do  Nepálu, Maroka, Južnej Afriky, Mexika a ďalších afrických a ázijských štátov. 

Rychlé půjčky bez registru s možností odkladu splátek

Požadujete rychle půjčit peníze? Máte záznamy v registru dlužníků? Banka vám půjčku neschválí? Využijte nebankovní půjčku bez registru a poplatku předem s možností odkladu splátek v případě nesplácení až o 3 měsíce!

Naše nebankovní společnost nabízí půjčky s jistotou bezpečného splácení. Preferujeme především bezpečné splácení klientů, kdy klientovi v případě opožděné splátky není sesplatňována půjčka s pokutami za porušení podmínek.

Ve smlouvě o půjčce poskytujeme ochranu v případě neschopnosti splácení půjčky a to odkladem splátek až o 3 měsíce! O tento odklad si nemusíte žádat, pokud nastane taková situace, jednoduše to nahlásíte. Klientovi na jeho žádost dopředu zasíláme smlouvy o půjčce, klient bude mít dostatek času si smlouvy přečíst, případně se poradit se svým právníkem. Možnost předčasného vyplacení půjčky bez sankcí i u nespotřebitelného úvěru!

Mezi další finanční produkty, které nabízíme, patří rychlá půjčka bez náhledu do registru se splatností až 20 let, kterou vyplácíme ihned po podpisu. Řešíme exekuce a dražby na nemovitostech.

Pokud vlastníte jakoukoliv nemovitost (byt, rodinný dům, pozemek atd.) na území ČR, je ve vašem vlastním zájmu si zkontrolovat nemovitost přes internetovou aplikaci zdarma nahlížení do katastru nemovitostí a podívat se, jestli zrovna na vaší nemovitosti není exekuce. Předejdete tak zbytečnému navyšování případného dluhu. Naše firma vám nabízí i bezplatnou poradnu v případě exekucí.

Půjčka s možností odložení splátek

Každý z nás se může dostat do situace, kdy si potřebuje půjčit peníze. Někdy to je jen pár tisíc na zaplacení složenek nebo nečekaných výloh a někdy potřebujeme vyšší půjčku na bydlení, auto, zařízení domácnosti atd. Dneska není ani výjimkou půjčka na zaplacení exekuce nebo vyplacení dražby.

V dnešní době je na českém finančním trhu velké množství nebankovních firem poskytující půjčka a úvěry. Nebankovní firmy mají tu výhodu, že neposuzují negativní záznamy v registru dlužníků. Klient, který žádá o půjčku u nebankovní společnosti tak má daleko větší šanci získat půjčku než v bance.

Jak vybrat bezpečně půjčku?

V poslední době v televizi a na internetu se velmi často setkáváme s články nebo reportážemi o tom jak nenaletět lichvářům, jak se dívat na RPSN, na co si dát u výběru půjčky pozor atd. Dokonce některé instituce radí, které společnosti jsou bezpečné a které naopak „predátoři“ atd. Těmto rádoby průzkumům nevěřím, jsou to pouze reklamy velkých společností a různých firem, které si za pozici v žebříčku zaplatí. To jestli je to klamání koncového spotřebitele a firem, které nepřispěli na průzkum, tady řešit nebudeme.

Na co si dát pozor při výběru půjčky

1. žádné poplatky dopředu.
2. možnost zaslat dopředu smlouvy k prostudování, třeba emailem
3. podívat se na RPSN, ale nebrat ho jako nejdůležitější ukazovatel výhodnosti úvěru
4. zjistit nejdůležitější věc! Co se stane, pokud zaplatím splátku později – ne v termínu splátek! Bude úvěr sesplatňen i s pokutou? Nebo nebankovní společnost počká a dá mi (odklad splátek), samozřejmě to musí být napsané ve smlouvě!
5. v případě předčasného splacení nespotřebitelského úvěru budu platit nějaké sankce za předčasné splacení?

Co naše společnost nabízí

Naše společnost preferuje bezpečné splácení klientů bez sesplatňování půjček nebo úvěru a pokut za nedodržení splátkového kalendáře (termínu splátek). Ve smlouvě o půjčce poskytujeme ochranu v případě neschopnosti splácení půjčky a to odkladem splátek až o 3 měsíce! O tento odklad si nemusíte žádat, pokud nastane taková situace, jednoduše to nahlásíte. Klientovi na jeho žádost dopředu zasíláme smlouvy o půjčce, klient bude mít dostatek času si smlouvy přečíst, případně se poradit se svým právníkem. Možnost předčasného vyplacení půjčky bez sankcí i u nespotřebitelného úvěru!

Jaké finanční produkty nabízíme

Rychlá půjčka, jedná se o rychlou nebankovní půjčku jištěnou zástavním právem k nemovitosti. Rychlá nebankovní půjčka se poskytuje max. do 50% odhadu nemovitosti. U rychlé půjčky je možno ručit bytem v osobním vlastnictví, družstevním bytem, rodinným domem, chatou i komerčním objektem. Půjčka se vyplácí ihned po podpisu smlouvy.

Půjčka bez doložení příjmu patří stejně jako půjčka bez registru mezi nejvíce žádané půjčky. Půjčky bez doložení příjmu poskytujeme pouze u nespotřebitelných úvěrů a u půjček pro podnikatele. Půjčku bez doložení příjmu můžete použít k nákupu nebo rekonstrukci nemovitosti atd.

Nebankovní hypotéka bez registru, potřebujete rekonstruovat nemovitost (výměnu oken, zateplení domu, novou koupelnu)? Kupujete nemovitost a chybí vám část kupní ceny? Žádali jste v bance o půjčku, úvěr nebo hypotéku, ale vaší žádost zamítli z důvodů záznamu v registru nebo nedoložitelných příjmů? Pokud jste v bance nepochodili, využijte naší nebankovní hypotéku bez registru a prokazování příjmu se splatností až 20 let. U nebankovní hypotéky můžete ručit i družstevním bytem. Nebankovní hypotéka je bez registru a doložení příjmu.